北京四环内期房均价达3.4万 楼市遇冷房价未降(3)

http://www.lkttc.com   2010-05-15 01:33　来源 北京晚报

　　看房人 还是买不起

　　老家四川的80后男孩李晨，大学毕业后在北京当了一名公务员。2009年，眼瞅着房价一路攀升，小李决定在未涨过头前赶紧置办一套两居，结束租房的生活。

　　6月，他先在北三环附近看了几处房，高层塔楼，没什么装修，均价也要每平方米23000元，稍微带点地板瓷砖啥的，更能喊到28000元一平方米。

　　转了一圈后无果，小李决定降低标准，向北四环“进军”。这一次，他找到了十里堡华堂附近的一处单位公房，价格很便宜，每平方米10000元，比周边均价便宜了近四成，可硬伤在于它是个只有使用权的房子。

　　就在小李决定放弃买商品房时，政府的一系列宏观政策出台了，这让小李又重新燃起了希望。五一小长假，他又去看了石景山附近的一套LOFT公寓，30多平方米要价100万的房子，还是让他觉得贵得离谱，依然只能望“房”兴叹。

　　经纪人 门前可罗雀

　　“您是我这段时间撒出去的这么多名片中，唯一一位给我打电话咨询房子的客户。”接起王女士的电话，经纪人小唐顿时从冷淡转成了热情，忙不迭地向王女士介绍手中那些便宜的房子。

　　从3月份的带看不断、求着业主别跳价，到如今的门可罗雀、和业主的议价空间增大，小唐觉得，4月14日新政来的一个月，北京的二手房中介就像经历了一场惊险的“过山车”，从高峰骤降到低谷。现在，他的店里，每天迎不来一个看房人，区域的整体价格也比之前便宜了2000元一平方米。赵莹莹 J201

　　投资客 转身囤黄金

　　曾经叱咤京城楼市的投资客，如今踪迹基本消失。据了解，投资客出货迹象去年底便开始显现。此后，投资客不断清仓变现。尤其是4月新政出台后，中介市场不断爆出“一次性出清数十套”的抛盘事件。不少房地产门户网站的二手房源前面已经被中介公司加上了“跳楼价”、“房主急售”、“抛、抛、抛”等字样。一位浙江投资客一次性抛售位于北三环某项目的25套住宅，市值约1.3亿元。

　　“五一”之后，多数炒家已经抽身离市。据悉，一些投资者开始转而囤金。

　　本报记者 姚丽颖

　　楼市新政·聪明误

　　中介支招“假离婚” 工商申斥“馊主意”

　　想买第2套房的张先生发现在楼市新政出台后，不仅首付款要多掏十几万，利息也要多支付30多万元。中介公司出主意让其假离婚，拿不定主意的张先生只好向工商求助。崇文工商分局昨天提醒市民，为了购房而假离婚万万不可取。

编辑： 杨滨