温州市区竹园小区业主委员会账目乱 维修费造假

温州市区竹园小区业主委员会账目乱：连续多年未公布账目，小区集体资金支出项目维修费造假。目前，已经追回部分资金，温州多个小区业委会财务管理混乱的现象比较普遍。

温州市竹园小区账目乱

近日，市区竹园小区三名业主联名向记者反映，小区上一届业委会财务管理混乱，造成资金流失。记者陪同业主实地调查，结果令人吃惊。

位于市区新城的竹园小区2005年起成立首届业委会，今年4月份换届选举，产生了第三届业委会。在4月换届时，第二届业委会将2011~2015年任期内财务收支进行公示。小区仓库出租等收入合计150万余元，支出148.99万元。其中显示五年间小区外墙修补支出40多万元，共有162户(次)的外墙经过了维修。业主就此发现“猫腻”：许多业主表示自家外墙没有维修过，却上了维修名单。

该维修明细清单显示，小区8幢703室住户杨阿姨家外墙，共修了120平方米，合计3180元。“我是1999年住进来的，刚搬来时外墙因渗漏涂过一层防水胶，到现在十几年了，根本没再修过。”

杨阿姨说，维修记录中，业主签名处署名是陌生的“吴某某”及手机号码。前天下午，记者拨打该号码，吴某某表示自己并非竹园业主，也不清楚怎么会出现在公示中。记者又拨打公示上的多个号码，除无人接听、空号，其余接听者均表示不是竹园住户。1幢308室维修记录落款人吴先生则承认他曾在竹园小区某施工队干过活，“几年前施工队老板叫我签字，我就写了。”

经业主初步核查，发现数十条维修记录存疑。参与核查的业主孙先生说：“我们对162次外墙维修逐一拨打电话，发现很多是空号，其中还有送水工、修理工的电话，有些人都没听说过竹园小区。”而在确实修理过的墙面记录里，业主实地查看时发现面积被明显夸大。

在一份楼顶修补明细表中，处于顶楼的8幢703室修补花费1950元，不过并没有业主签字。11月20日下午，记者现场观察发现，楼顶仅北面外墙有约20平方米已发黑的防水胶涂层。杨阿姨说，这层防水胶是十多年前涂上的，后来就没有再修过。

而在2012年9月及12月的报销账目中，时隔三个月，分别出现两笔给同一位过世老人的花圈费。

出纳说自己受包工头蒙骗

业主维权已追回22万元

竹园小区有业主表示，前任业委会由于各种原因，后来仅由出纳王某某、会计陈女士两名成员具体负责，前业委会主任朱先生很少过问小区事务，多数时候只负责签一下字。而当时业委会的银行卡、密码均由出纳王某某一人保管，卡也是以他个人身份证办理的。

“我们查了49万元款项去向，发现其中31万元存在问题。”现任业委会成员郭女士这样说。

日前，记者电话联系王某某，他承认账目存在问题，但坚称系被包工头蒙蔽。“我上班很忙，有时候都不在小区，包工头拿过来让我报，我就没有怀疑。”

由于对款项使用存疑，朱先生说，在他任期的后几年，对王某某等人提供的大额报销内容均未予签字。

竹园所在的鹿城区滨江街道丰汇社区书记林捷确认，几个月前，王某某的妻子曾找到她，称账目被包工头所骗，愿意先垫钱把亏空补上。“这说明小区财务状况确实有问题。”

经协商，包工头委托代理人在上月28日签下一份承诺书，表示愿意支付22万元解决问题。但承诺书上并未写明具体“问题”是什么。该包工头在电话中向记者表示“问题已经解决，钱都退了”、“账是施工队做的，我不知道”等后，挂断了电话。

目前负责财务的业委会成员郭女士向记者展示10月23日到11月6日，她陆续收到22万元的汇款记录。其中14万元来自该包工头，另外8万元系支付宝和柜员机转账，未显示来源。

虽然已追回22万元损失，目前也核查了外墙、楼顶维修的49万元资金支出，但竹园小区仍有一百多万元账目没有清查，业主们希望相关主管部门能尽快介入调查。

金山小区

　(二期)

业委会已两年没有公示收支

声称换届前将进行审计公布

位于市区鹿城路的金山小区(二期)共有居民520多户，现业委会成立于2013年12月份。业主反映，小区已两年没有公示收支情况，最近一次公示是在2015年3月，当时贴出2014年收支情况。此后两年，他们完全不了解小区收入多少、支出多少，也对部分项目的支出表示怀疑。

小区业委会副主任陈先生确认，他们仅在2015年公布过一次小区收支明细，“去年业委会主任身体不好，我临时接替工作，许多她经手的内容我们不太清楚，最后算账时有100多元的误差。”陈先生说，由于该主任一直在治病，他们不便打扰，所以没有公布账目。不过在年底换届前，他们会邀请专业机构对小区账目进行审计，相关结果将向业主公布。

东明锦园

质疑集体资产去向不透明

部分业主要求罢免业委会

小区内监控损坏过半，部分消防栓没有水，位于鹿城区五马街道的东明锦园，曾在今年上半年被相关部门查出安全隐患，并被列入挂牌整治名单。

认为现任业委会管理不善、资金去向不透明，小区部分业主此前发起罢免业委会活动。业主李女士是活动发起人之一，据她介绍，今年10月份他们陆续征集到200多户居民签字，向五马街道提交申请，要求召开临时业主大会，罢免现任业委会。

11月16日，记者现场走访东明锦园，在8幢的部分楼道内，发现消防栓没有水、灭火器压力不足等问题。小区消控室内，66个监控，仅27个画面显示正常。消控室管理员称，部分监控坏了已有一两年，但一直没修。东明锦园业委会主任吴先生表示，小区消防隐患等问题目前正在施工整改中，十几天后就能完工。

五马街道相关工作人员表示，他们在接到业主申请后，已于11月11日督促业委会召开临时会议，“如果15天内没有执行，将由街道牵头组织召开。”