小区物业霸气通知 济南林景山庄违规收取燃气开户费

小区物业霸气通知 济南林景山庄违规收取燃气开户费

小区物业霸气通知

小区物业霸气通知：济南林景山庄物业通知“不交燃气开户费，就不给房子钥匙。”物价局规定燃气开户费包括在房价里，林景山庄开发商收取燃气费属于违规收取燃气开户费。

小区霸气通知：不交燃气开户费，不给房子钥匙

济南林景山庄开发商在5月1号交房，业主装修去物业要钥匙，却被物业告知拿药匙必须先交2058元的燃气开户费。业主质疑，房价里应该包含燃气开户费，为啥还要再收一次。业主李女士称：“但物业告诉我这是公司的规定，不交就不给钥匙。”

小区的燃气开户费都在基础设施配套费里面，这些费用已计入房价，有明文规定不允许开发商向业主收取开户费，再收钱就是重复收费。

暖气、燃气开户费早在2001年国家发改委585号文件中就已严令取消，开发商购买土地时由开发商缴纳城市基础设施配套费，开发商不得冠以任何名义重复收取。

记者随同李女士来到林景山庄物业，物业工作人员称之前并没有对李女士说过“不交燃气开户费，就不给房子钥匙”。“只要与物业签订了相关协议，需要装修房屋的话再交一个垃圾清运费就可以了，燃气开户费是自愿交的，并没有与房屋钥匙捆绑在一起。”物业工作人员说，燃气开户费是开发商直接收取的。

记者联系到林景山庄开发商李经理，李经理称燃气费只是开发商替业主代交给燃气公司，开发商并没有从中赚取利润。“我们与业主是有合同的，业主如果对我们的服务和收费不满，可以根据相关规定退房，也可以通过法律途径来解决纠纷。”李经理称。

物价局明文规定：收取开户费属违规

2013年10月22日，济南市物价局和济南市市政公用事业局发布济价费字〔2013〕71号文件，文件规定：新建居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水专业经营设施设备，由专业经营单位负责设计、建设安装、维护管理。配套工程安装费用由开发建设单位缴纳，计入房屋建设成本，在房屋销售价格以外不得再向购房者收取接入、增容、开户等费用。

这一通知自2013年11月1日起执行，这一通知实施前已与开发建设单位签订安装合同的，仍按原合同约定执行。

林景山庄业主与开放商签订的合同是在2013年11月1日之后，燃气、供热等开户费用应该计入房屋建设成本，由开发商来承担；2013年11月1日之前与开发商签订合同的，则按照原合同的相关规定执行。