深圳现抢房景象 楼市回暖了吗市场谁也猜不透

http://www.lkttc.com   2016-02-29 12:46　来源 新华社

　　2016年开春以来，深圳现抢房景象，上海、南京、杭州等城市又出现了“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象，不用专家分析，看市场就知道楼市回暖了吗？专家的分析仅供参考，市场谁也猜不透。

　　2016年2月27日，杭州城东的楼盘杨柳郡二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。

　　在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光，不可思议了吧？深圳、南京等热门城市现抢房景象。

　　国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地，春节后楼市出现一波“加速回暖”行情。

　　原本仍处淡季的正月，今年楼市复苏很快，近期成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上调售价，幅度普遍近5%。而在京沪等地，整体市场变化也在心理层面对紧张的供需结构进一步施压，如上海一套二手房，春节后业主涨价70万元，一些二手房业主甚至不惜毁约提价。

　　近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有专家又出来说了，一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在，进而推高房价的非理性上涨。

　　业内认为，当前诸多楼市火爆城市从中长期看普遍存在较强需求支持。

　　不管业内和专家怎么分析，都没有办法确定到未来怎么样，深圳现抢房景象，要买就买，涨或跌市场谁也猜不透。

编辑： 记者吕昂、郑钧天