温州楼市回暖 温州2012年楼市小阳春市区某项目引来“万人看盘”

http://www.lkttc.com   2012-03-22 19:11　来源 温州都市报

　　来看楼市回暖 一波突如其来的小阳春行情，让温州楼市迅速升温。节后，刚需房意外遭遇了市场的热捧，温州楼市回暖，此前观望的开发商蠢蠢欲动，大批新增刚需房供应急待跟进上市，追赶楼市小阳春。

　　从节后的二手学区房热销，再到近期的市区某项目引来“万人看盘”，让眼下不少坚定观望的“刚需”和“伪刚需”纠结了。该不该买房？房价还会不会向下调整？你买了是不是我也要买？诸如此类的问题，再度成为市民热议的话题。

　　为了抓住这波小阳春，本周起，几乎全城手里还有房待售的开发商都活跃了起来，积极赶工刚需房源、手忙脚乱地推广自己的项目、报出诱惑性价格试探市场，以期望能在最短的时间内回款补血。刚需房汹涌而来，刚需们还真要站稳了。

　　温州楼市回暖

　　观望的开发商全坐不住了

　　谁也没想到，节后，逆市推盘的项目都反响强烈，特别是刚需房意外遭遇了市场的热捧，受此市场信心的鼓舞，观望的开发商全坐不住了。

　　“我们下个月初就要马上启动项目推广，老板突然决定要马上把部分剩余的房子推售出去，下这个决定很突然，搞得我们也手忙脚乱。”本周，某市区老盘的销售负责人和记者这样表示，“项目还剩下一部分尾房，也都捂了好久了，再不动起来，客户都要被其他开发商给拉光了。”他表示，这次的推广计划事发突然而且力度颇大，大有不惜代价拉住一批意向购房者的意味。

　　而相比这些过度观望，颇有些“后知后觉”的开发商来说，节后就早早热身的城南某高端项目目前据说已经吸引了足够多的意向客户，定在本周末的参观样板房活动甚至已经到了要摇号入内的地步，眼看着再迈一小步就要“大秤称金”了，也难怪其他开发商眼红不已，抢着过来想分一杯羹。

　　追赶楼市小阳春

　　大批刚需楼盘排队跟进

　　白花花的银子让开发商蠢蠢欲动，大批新增刚需房供应急待跟进上市，那么目前市区范围内符合上市条件的将售或在售刚需房究竟还有多少套呢？

　　据温州天浩置业及朗兆房产等市调机构的统计显示，市区已上市或将上市的拥有90平方米以下刚需房项目计有中梁国宾1号、中梁橡树湾(二期)、万科龙湾花园、绿城海棠湾、凤凰城、瑶溪新天地、华鸿中央城、华星蓝庭、瓯海三溪片横屿工业园区地块等10余个项目，总计可供应刚需房源近3200套。这也是自2006年推出“90/70”政策以来，温州市区少见的刚需房供应井喷期。

　　此外，几个供应大户已基本确定将在4月份上市，届时将有可能出现温州楼市少见的刚需盘上市撞车现象，刚需置业者无疑将从中受益。

　　刚需房汹涌而来

　　“刚需”们要淡定

　　在刚需楼盘推广信息满天飞，但多数开发商对于最终价格还遮三掩四的楼市大背景下，一直在市场上弱势惯了的刚需购房者们显然还没有摆正自己的位置。

　　“去那个项目售楼处了解过几次，看了宣传片和楼书对这个项目很中意，只是价格还没有到自己的心理价位，可自选楼层和朝向的房源报价每平方米在2万元以上，等优惠价格又不是太有信心，毕竟想买这个盘的人也很多，对该不该果断下手买房很纠结。”80后市民张先生和记者谈起了自己近段时间的看房经历，几次流露出恐慌性购房心理，让记者不禁为这批80后刚需的不淡定暗暗担心。

　　面对刚需房即将汹涌而来的供应高峰，部分刚需置业者却依然表现弱势，业内人士表示，在小阳春的大背景下，以往温州房价难降易升给刚需人群留下了深深的心理阴影，但这批刚需人群又是对房价最为敏感的一群人，如果在这个关头开发商没有拿出足够诚意的报价来，最终的销售成果还真是未可而知。徐奇

编辑： yujeu