美国房价在9月份再次放缓

美国房价在9月份再次放缓

来看头条扯房产新闻，2022年11月29日，美国备受关注的调查显示，美国9月独栋住宅价格进一步放缓，因抵押贷款利率上升侵蚀需求。

标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数9月环比下跌0.8%。7月份月度房价自2018年末以来首次下跌。

9月房价同比上涨10.6%，较8月12.9%的涨幅有所放缓。

美国联邦储备委员会（federalreserve）积极加息，旨在通过抑制经济需求来抑制高通胀，从而打击房地产市场。

抵押贷款金融机构房地美的数据显示，10月30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%。尽管上周这一比率已回落至平均6.58%，但仍远高于去年同期3.10%的平均水平。

标普DJI董事总经理克雷格•拉扎拉（Craig Lazzara）在一份声明中表示：“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资成本继续提高，住房价格也变得越来越低。”。“鉴于面临严峻的宏观经济环境的持续前景，房价很可能继续走弱。”

本月数据显示，10月二手房销售连续第九个月下滑，而独栋住宅和未来建筑许可证降至2020年5月以来的最低水平。

然而，供应紧张可能会使房价保持在一个最低水平。在COVID-19流感大流行期间，远程工作的激增导致了房地产市场的繁荣，推动房价创下历史新高。

另一份来自联邦住房金融机构的报告显示，在8月份下跌0.7%之后，9月份房价环比小幅上涨0.1%。在截至9月的12个月里，价格在8月上涨12.0%后上涨了11.0%。

FHFA研究与统计部门的监管经济学家William Doerner说：“美国房价增长率已经大幅放缓。”。

“这种减速现象普遍存在，约三分之一的州和大都市统计地区的年增长率低于10%。”