2022年5月21日，从17日杭州楼市新政仅5天，杭州的房地产市场已经开始出现回温迹象，有业主涨价80万，这只是业主报价涨价，实际成交价格涨价不会这么离谱。
杭州楼市新政从优化二手住房交易政策、完善税收调节、满足三孩家庭购房需求等方面完善了房地产市场调控，比如放宽二手住房的限购措施、“个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年”。
此次对二手房限购、税费的优化，对“卖旧买新”提供了支持，尤其是那些在限购区域内家庭名下唯一、交易满两年不满五年的二手房，利好更大一些。
从近几日的市场表现看，杭州的房地产市场已经有回温的迹象。
杭州部分房源上调挂牌价，一些房源已经上调挂牌价，上涨幅度在数万元/套到数十万元/套不等。5月19日，西湖区桃源春居小区的一套约100平方米的三居室，挂牌价从之前的420万元涨到了500万元，上涨80万元。
新政出台后，业主主动上调了房源报价。经纪人说：“这个涨幅是有点大，但业主报多少钱是一回事，实际成交又是另一回事，价格都可以谈的。”
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